Cette phase démarre par un premier échange sur vos envies et vos besoins et par le relevé des mesures du lieu. Après une remise en plan, nous étudions deux à trois propositions d’implantations et une enveloppe budgétaire.

• Relevé de mesure et reportage photos
• Diagnostic technique
• Définition du cahier des charges
• Remise en plan de l’état actuel
• Propositions d’implantations et croquis de principe.
• Définition de l’enveloppe budgétaire

Après validation de l’implantation retenue, nous travaillons sur les volumes, les matériaux, les couleurs, l’éclairage, des mobiliers sur-mesure. Des modélisations 3D sont réalisées afin de vous projeter sur l’ambiance de principe des espaces suivant des références de matières que nous préconisons. Une intervention d’un BET structure peut être préconisée par l’architecte dans le cas ou le projet intervient sur tous éléments porteurs ou susceptible de l’être.

• Planches d’ambiances
• Recherches coloris et matières
• Modélisation 3D du projet
• Perspective sommaire

Après validation de l’avant projet sommaire, nous réalisons un dossiers de plan nécessaire à la compréhension du projet pour le chiffrage des travaux : Plan de démolition, électrique, plafond, sols, plomberie, etc…

• Plan de conception générale 
• Plans détaillés tout corps d’états
• Plans des mobiliers et agencements sur-mesure
• Plans d’implantation des matériaux, calepinage sols, murs et plafonds.
• Prescription des fournitures: mobiliers, luminaires, sanitaires, matériaux, etc…

Ce dossier précis permettra de définir le projet dans le détail avant l’exécution des travaux.

Cette mission permet d’appréhender l’aspect extérieur d’un projet:

• Etude colorimétrique des façades de résidence (rénovation / isolation extérieure pour syndic de copropriété)
• Intégration d’une devanture d’un commerce.
• Etude de l’aspect d’une enseigne
• Intégration d’une sur-élévation ou d’une extension architecturale.
• Intégration d’une architecture dans son environnement

Ce document graphique est une pièce obligatoire pour les demandes administratives avant travaux.

Suivant la nature du projet, des demandes d’autorisation sont obligatoires avant d’amorcer les travaux.  Nous préparons et vous assistons dans la constitution de ces dossiers.

Les établissements recevant du public (ERP):

• Déclaration préalable (DP): pour l’aspect de la devanture
• Autorisation préalable (AP): pour l’aspect des enseignes
• Autorisation préalable de travaux ERP: pour l’accessiblité et la sécurité

Les particuliers :

• Déclaration préalable (DP)
• Permis de construire (PC – hors dépôt soumis à DE-HMONP)

Après validation de l’APD, un descriptif sommaire des travaux sera rédigé. Des visites sur les lieux seront organisées avec les entreprises sollicitées pour préciser le chiffrage.

Un récapitulatif des offres vous sera présenté afin de vous accompagner dans vos choix.

• Rédaction du Descriptif Quantitatif Estimatif des travaux  par lot.
• Recherche d’entreprises, vérification assurances professionnelles.
  
• Récapitulatif des offres au clients.
• Signature des devis entreprises sélectionnées par le client.
• Planning prévisionnel du chantier

Nous vous proposons un suivi de chantier hebdomadaire, afin de vous accompagner dans le bon avancement de l’exécution. Ce suivi permet de vérifier le respect de la réalisation du projet et permet également de réaliser des ajustements suivant la réalité du chantier. Ces ajustements sont inévitables. Notre expertise permettra de trouver les meilleures solutions en respectant les contraintes techniques et esthétiques de votre projet.

• Visite et compte rendu hebdomadaire
• Mise à jour des plans et du planning suivant avancement des travaux
• Visa pour traitement des versements, d’acomptes et avenants
• Reception de chantier et levée des réserves

La vidéo est un moyen formidable pour mettre en valeur vos projets architecturaux. Cette mission spécifique peut être une solution pertinente pour apporter une meilleure compréhension du projet.